虽然我们会在你来日本之前全程帮你解决租房问题，但你还是有必要了解一下租房的基本流程。在日本租房其实很简单，只要按照正确的步骤来。无论你是第一次租房还是有经验，下面是你需要知道的所有信息。

1. 如何寻找房源

你可以通过两种主要方式来找房：

• 使用房屋中介
  对于初次来日本工作的人来说，使用中介是最简单的选择。中介可以帮助你找到符合需求的房源，并处理整个租房流程。你甚至可以在国内就联系中介，由他们发送房源图片供你确认。不过，图片可能与实际情况有所出入，因此找到一个可靠的中介非常重要。

• 自己寻找房源
  如果你更喜欢自己找房，在日本有许多租房网站和APP。以下是一些比较受欢迎的租房网站：

• SUUMO：日本最大且最全面的租房网站，提供多种租房信息和服务。

  
  

• At Home：另一家知名的房地产信息网站。
  
  

• Best-Estate：专为国际学生和外籍人士提供的租房网站，支持多种语言，非常方便。
  
  

2. 在日本的租房流程

1. 选房：在中介或租房网站上找到心仪的房源，联系负责人并约定看房时间。

2. 现场看房：中介通常会陪同你参观多处房源，可以进行多次比较，帮助你做出决定。

3. 提交申请材料和审核：确认房源后，提交相关材料（如在留卡、护照、入学通知书、学生证等），等待中介或房东审核。保持电话畅通，随时准备接听审核人员的电话。

4. 签订合同：如果审核通过，就可以签订合同并入住。

3. 关于租房费用

在日本租房时，通常需要支付首月租金及一定的“初期费用”。以下是常见的费用项目：

• 礼金：入住时支付给房东的费用，通常为1-2个月的租金，不可退还。

• 押金：通常也为1-2个月的租金，用于房屋损耗赔偿，退房时会根据房屋状况扣除费用。

• 中介费：中介收取的费用，通常为1个月的租金。

• 换锁费：入住时需更换新锁，费用约为1万至2万日元。

• 火灾保险费：强制缴纳的费用，约为数千至几万日元。

• 保证金：如果没有担保人，需要缴纳保证公司收取的费用，通常为房租的50%-120%左右。

4. 日本的房屋类型

以下是日本常见的房屋类型：

• 低层公寓（アパート）：通常为两到三层的木结构建筑，价格较便宜，但隔音和安全性较差。
  
  

• 公寓（マンション）：一般为三层以上的钢筋混凝土结构，防火抗震性能好，租金较高。
  
  

• 独立住宅（一戸建て）：独栋住宅，通常为两到三层，带小院，适合家庭居住。
  
  

• 寮（学校宿舍）：通常为单人间，厨房和卫生间是公共的。入住前需要向学校申请。

• 学生会馆：由政府提供，租金便宜，但管理严格，通常只能住一年，适合短期居住。

希望这份指南能帮助到计划赴日的朋友们！大家无需担心，入职时我们合作的企业会提供全程租房协助，让你轻松解决住宿问题，顺利安顿下来。

原文地址 去日本就职前如何解决租房问题？全方位租房攻略 - 它的朋友合同会社